Investičný byt môže byť skvelá investícia. Ale môže byť aj drahou chybou.
Rozhodujú čísla, financovanie a tvoja konkrétna situácia.
„Čo sa v e-booku dozvieš“
V e-booku sa pozrieme na 10 dôvodov, prečo môže byť investičný byt zaujímavý:
- Nájomníci môžu pomáhať splácať tvoj majetok
Ako môže nájomné pomáhať financovať nehnuteľnosť a zároveň budovať tvoje vlastníctvo.
- Hodnota nehnuteľnosti môže dlhodobo rásť
Prečo pri investičnom byte nejde iba o nájom, ale aj o hodnotu samotného majetku.
- Môžeš si vytvárať ďalší príjem na dôchodok
Ako môže nehnuteľnosť vytvoriť ďalší pilier tvojho budúceho príjmu.
- Investuješ do reálneho majetku
Čo prináša hmatateľná nehnuteľnosť a prečo to niektorým investorom vyhovuje.
- Môžeš pracovať s cudzím kapitálom
Ako funguje finančná páka a prečo môže byť zároveň príležitosťou aj rizikom.
- Môže byť súčasťou diverzifikovaného majetku
Prečo nemusí byť investičný byt celý tvoj investičný plán.
- Môžeš vytvárať majetok pre ďalšiu generáciu
Ako môže investičná nehnuteľnosť raz pomôcť tvojim deťom.
- Môže byť nástrojom ochrany pred infláciou
Prečo má pri dlhodobom budovaní majetku význam vlastniť reálne aktíva.
- Možno môžeš začať skôr, než si myslíš
Ako zistiť, či je investičná nehnuteľnosť reálne v tvojich možnostiach.
- Majetok sa buduje postupne
Prečo investičný byt nie je cesta k rýchlemu zbohatnutiu, ale môže byť súčasťou dlhodobého plánu.
Ale pozor. Investičný byt nie je automaticky dobrá investícia.
Predtým, než sa rozhodneš, potrebuješ vedieť:
- koľko vlastných peňazí budeš potrebovať,
- aká bude reálna mesačná splátka,
- aký nájom môžeš realisticky očakávať,
- aké budú všetky náklady,
- čo sa stane, ak byt zostane niekoľko mesiacov prázdny.
Práve týmto piatim otázkam sa venujeme v druhej polovici e-booku.
Tento e-book je pre teba, ak:
- máš stabilný príjem a premýšľaš, čo ďalej so svojimi peniazmi,
- uvažuješ nad kúpou investičného bytu,
- máš určitý vlastný kapitál, ale nevieš, či ho použiť práve na nehnuteľnosť,
- zvažuješ hypotéku na investičnú nehnuteľnosť,
- chceš budovať majetok dlhodobo,
- nechceš robiť finančné rozhodnutia iba preto, že ich robia ostatní.
- hľadáš spôsob, ako rýchlo zbohatnúť,
- očakávaš garantovaný výnos,
- chceš kúpiť prvý byt, ktorý nájdeš,
- hľadáš jednoduché „áno alebo nie“ bez toho, aby si poznal svoje čísla.
Kto je za týmto e-bookom?
Martin Drabišin
Financiám sa venujem dlhodobo a pri práci s klientmi vidím jednu vec stále dookola:
Ľudia často nerobia zlé finančné rozhodnutia preto, že by boli nezodpovední.
Robia ich preto, že nemajú dostatok informácií alebo sa rozhodujú iba podľa jednej časti problému.
Pri investičnej nehnuteľnosti je to podobné.
Niekto vidí iba nájom.
Iný iba hypotéku.
Ďalší iba rast cien bytov.
Ale dobré finančné rozhodnutie vzniká až vtedy, keď sa pozrieš na celý obraz.
Preto som tento e-book pripravil tak, aby ťa nemal presvedčiť o kúpe investičného bytu.
Má ti pomôcť zistiť, či môže byť investičný byt správnym nástrojom pre tvoju situáciu.
